천안시 서북구 불당동 아파트 실거래가 및 평당 금액 분석

천안시 서북구 불당동은 최근 몇 년간 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이 지역은 교통과 교육 인프라가 상대적으로 잘 갖추어져 있어 아파트 구매 수요가 증가하고 있는 것인데요, 이에 따라 실거래가도 상승세를 보이고 있습니다. 이번 포스팅에서는 불당동 아파트의 실거래가와 평당금액을 분석하여, 트렌드와 시장 상황을 심도 깊게 파악해보겠습니다.

불당동 아파트 시장 개요

불당동은 천안시 서북구에 위치한 지역으로, 최근 몇 년 사이로 주거 환경이 크게 개선되었습니다. 특히, 다음과 같은 요소들이 이 지역의 명성을 높이고 있습니다.

주거 환경

• 교통: 주요 도로와 가까워 접근성이 높음
• 학교: 근처에 많은 초, 중, 고등학교가 위치
• 상업시설: 다양한 쇼핑몰과 편의시설이 위치해 있어 생활 편리함

실거래가 동향

최근 몇 년간 불당동 아파트의 실거래가 변화를 살펴보면, 거래량과 가격 모두 상승세를 보이고 있습니다. 아래의 표는 지난 6개월간의 평균 실거래가를 요약한 것입니다.

월	평균 실거래가 (만원)	평당 금액 (만원)
2023년 1월	3.500	1.200
2023년 2월	3.600	1.250
2023년 3월	3.700	1.300
2023년 4월	3.800	1.350
2023년 5월	3.900	1.400
2023년 6월	4.000	1.450

위의 데이터에서 볼 수 있듯이 실거래가는 꾸준히 상승하고 있으며, 평당 금액도 증가 추세에 있습니다. 이러한 상승은 지역 개발과 함께 수요가 끊이지 않기 때문으로 분석됩니다.

평당 금액의 변동 요인

평당 금액이 상승하는 데에는 여러 가지 요인이 작용하고 있습니다. 그중 가장 주목할 만한 요인은 다음과 같습니다.

개발 및 인프라 확장

• 새 아파트 단지 건설: 신규 아파트가 들어서면서 전체적인 가격이 상승
• 교통 개선: 새로운 교통노선 개통이 향후 가치를 높일 것으로 기대

수요 증가

• 인구 유입: 젊은 층의 유입이 많아져 수요가 증가
• 투자 목적: 아파트 투자에 대한 관심 증가

실제 매매 사례 분석

이제 실거래 사례를 통해 구체적인 매매가를 살펴보겠습니다.

사례 1: A 아파트

• 위치: 불당동 중심부
• 면적: 84㎡
• 매매가: 4.500만원
• 평당 금액: 1.500만원

사례 2: B 아파트

• 위치: 불당동 외곽
• 면적: 66㎡
• 매매가: 3.300만원
• 평당 금액: 1.400만원

이처럼 같은 불당동 내에서도 위치에 따라 실거래가는 다르게 나타나고 있습니다.

결론

천안시 서북구 불당동 아파트 시장은 최근 몇 년간 여러 긍정적인 작업과 위치적 특성 덕분에 성장세를 보이고 있습니다. 이 지역의 아파트 시장은 앞으로도 계속해서 투자 가치가 높을 것으로 예상되며, 이는 아파트 구매를 고려하는 분들에게 좋은 기회가 될 것이다.

아파트 구매를 생각하고 계신 분들께서는 지역의 트렌드와 매매가를 면밀히 조사해 주시기 바랍니다. 부동산 시장은 유동적이기 때문에, 언제든지 상황이 변화할 수 있다는 점을 명심해야 합니다.

이제 마무리하겠습니다. 불당동의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고 투자 결정을 내리시기 바랍니다!